1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
練馬区
88.3万円/㎡
前年比+17.9%
プレストンフォーレ
東京都練馬区豊玉北一丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩4分
2002年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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7階 / 75.13㎡の場合
相場
6,478万円
86.2万円/㎡
3,922
5,626
7,330
9,034
AI査定結果
推定相場価格
6,478万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,626万円〜7,330万円
74.9万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月14日
プレストンフォーレ
6,380万円（84.9万円/㎡）/ 7階 / 75.13㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 6,380万円 | 84.9万円 | 7階 | 75.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/05 | 6,680万円 | 86.1万円 | 1階 | 77.57㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 6,880万円 | 81.3万円 | 1階 | 84.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 6,950万円 | 82.2万円 | 1階 | 84.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/14 | 6,980万円 | 82.5万円 | 1階 | 84.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/21 | 7,480万円 | 88.4万円 | 1階 | 84.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/03/20 | 4,990万円 | 87.5万円 | 3階 | 57.02㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は96.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | プレストンフォーレ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 6,380万円 | 84.9万円 | 75.13㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2022/06/16 | ミュージション新江古田 練馬区豊玉中二丁目 | 桜台駅11分 | 5,980万円 | 86.0万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/27 | エスパシオ 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/23 | パークホームズ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 9,980万円 | 120.2万円 | 83㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/25 | クレストフォルム桜台サウスステージ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 8,380万円 | 109.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/26 | SOHO練馬桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 7,980万円 | 120.6万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2023/07/16 | ライオンズステーションプラザ練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/28 | オーベル練馬センティア 練馬区豊玉中四丁目 | 練馬駅9分 | 7,280万円 | 88.3万円 | 82.46㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 156戸 | RC |
| 2024/11/09 | グランコンフォート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 6,990万円 | 103.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2022/01/05 | ライオンズガーデン桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅4分 | 4,880万円 | 72.6万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズシティ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅5分 | 6,280万円 | 110.0万円 | 57.11㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズガーデン都立家政 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅13分 | 6,280万円 | 83.0万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、練馬区では17.9%上昇しています。
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